Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterlaan 13

3233CH Oostvoorne

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.520
+7,8%
[ € 543.418 – € 691.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.150[ € 572.993 – € 633.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.232[ € 600.497 – € 663.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterlaan 13 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.520 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,6%
+€ 44.75612 maanden +7,8%
+€ 22.56612 mnd vs. NL +3,9%
Ligusterlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.520 voor Ligusterlaan 13 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterlaan 13 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.520.

Verwachte verkoopprijs Ligusterlaan 13
€ 632.232[ € 600.497 – € 663.707 ]
Verkoper houdt over€ 624.027−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.027+€ 14.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterlaan 13 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterlaan 13
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 603.150[ € 572.993 – € 633.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterlaan 13 adviseren wij in een bod van € 632.232, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.150 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.232+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.844+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 603.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterlaan 13 in Oostvoorne bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 617.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.520
Verwachte verkoopprijs€ 632.232
Verwachte vraagprijs€ 603.150
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDuinoord→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinoord besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (26%)
F (9%)

Wonen in Duinoord

Duinoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberislaan 5, 3233CB Oostvoorne
Berberislaan 5
1968 · 161 m²
€ 730.485
Straatbeeld van Duinlaan 16, 3233EC Oostvoorne
Duinlaan 16
1959 · 175 m²
€ 686.227
Straatbeeld van v d Meerweg 44, 3233BX Oostvoorne
v d Meerweg 44
1968 · 133 m²
€ 453.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligusterlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinoord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ligusterlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterlaan 13 in Oostvoorne.

Wat is Ligusterlaan 13 in Oostvoorne waard?
Ligusterlaan 13 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.520 (bandbreedte € 543.418 – € 691.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 13 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 13 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 603.150 (bandbreedte € 572.993 – € 633.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterlaan 13 in Oostvoorne?
Voor Ligusterlaan 13 adviseren wij een bod van € 632.232 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterlaan 13 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterlaan 13 in Oostvoorne bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterlaan 13 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterlaan 13 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinoord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterlaan 13 ligt rond € 617.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ligusterlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).