Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 36

3233CJ Oostvoorne

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.025
+7,8%
[ € 557.942 – € 710.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.606[ € 587.676 – € 649.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.828[ € 617.060 – € 682.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.025 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.963Sinds september +0,6%
+€ 45.95212 maanden +7,8%
+€ 23.16912 mnd vs. NL +3,9%
Lijsterbeslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.025 voor Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.025.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 36
€ 649.828[ € 617.060 – € 682.013 ]
Verkoper houdt over€ 641.430−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.975+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 36
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 618.606[ € 587.676 – € 649.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 36 adviseren wij in een bod van € 649.828, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.606 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.025+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.828+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.319+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 618.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 634.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.025
Verwachte verkoopprijs€ 649.828
Verwachte vraagprijs€ 618.606
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDuinoord→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinoord besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (26%)
F (9%)

Wonen in Duinoord

Duinoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberislaan 5, 3233CB Oostvoorne
Berberislaan 5
1968 · 161 m²
€ 730.485
Straatbeeld van Duinlaan 16, 3233EC Oostvoorne
Duinlaan 16
1959 · 175 m²
€ 686.227
Straatbeeld van Primulalaan 2, 3233VM Oostvoorne
Primulalaan 2
1960 · 216 m²
€ 1.084.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinoord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne.

Wat is Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne waard?
Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.025 (bandbreedte € 557.942 – € 710.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 618.606 (bandbreedte € 587.676 – € 649.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne?
Voor Lijsterbeslaan 36 adviseren wij een bod van € 649.828 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 36 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinoord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 36 ligt rond € 634.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).