Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutweg 35

3233CM Oostvoorne

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.293
+7,8%
[ € 174.498 – € 222.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.763[ € 182.175 – € 201.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.045[ € 194.563 – € 215.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutweg 35 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.293 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,6%
+€ 14.37212 maanden +7,8%
+€ 7.24712 mnd vs. NL +3,9%
Schoutweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.293 voor Schoutweg 35 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutweg 35 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.045. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.293.

Verwachte verkoopprijs Schoutweg 35
€ 205.045[ € 194.563 – € 215.043 ]
Verkoper houdt over€ 201.540−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.296+€ 6.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutweg 35 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutweg 35
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 191.763[ € 182.175 – € 201.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutweg 35 adviseren wij in een bod van € 205.045, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.763 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.293+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.045+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.297+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 191.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutweg 35 in Oostvoorne bedragen € 1.046 per maand bij een woningwaarde van € 198.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.293
Verwachte verkoopprijs€ 205.045
Verwachte vraagprijs€ 191.763
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringmuur 57, 3233RG Oostvoorne
Ringmuur 57
1981 · 68 m²
€ 350.130
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Rialaan 61, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 61
1953 · 71 m²
€ 346.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.293 is Schoutweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutweg 35 in Oostvoorne.

Wat is Schoutweg 35 in Oostvoorne waard?
Schoutweg 35 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.293 (bandbreedte € 174.498 – € 222.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutweg 35 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Schoutweg 35 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 191.763 (bandbreedte € 182.175 – € 201.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutweg 35 in Oostvoorne?
Voor Schoutweg 35 adviseren wij een bod van € 205.045 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutweg 35 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutweg 35 in Oostvoorne bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutweg 35 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutweg 35 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Schoutweg 35 ligt rond € 198.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutweg 35?
Huishoudens in de buurt van Schoutweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).