Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutweg 8a

3233CN Oostvoorne

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.377
+7,8%
[ € 617.212 – € 785.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.663[ € 650.430 – € 718.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.499[ € 682.301 – € 754.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutweg 8a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.377 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +0,6%
+€ 50.83412 maanden +7,8%
+€ 25.63112 mnd vs. NL +3,9%
Schoutweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.377 voor Schoutweg 8a in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutweg 8a in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.377.

Verwachte verkoopprijs Schoutweg 8a
€ 718.499[ € 682.301 – € 754.122 ]
Verkoper houdt over€ 709.346−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.019+€ 16.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutweg 8a in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutweg 8a
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 684.663[ € 650.430 – € 718.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutweg 8a adviseren wij in een bod van € 718.499, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.663 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.377+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.499+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.424+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 684.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutweg 8a in Oostvoorne bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 701.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.377
Verwachte verkoopprijs€ 718.499
Verwachte vraagprijs€ 684.663
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.377 ligt Schoutweg 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoutweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutweg 8a in Oostvoorne.

Wat is Schoutweg 8a in Oostvoorne waard?
Schoutweg 8a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.377 (bandbreedte € 617.212 – € 785.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutweg 8a in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Schoutweg 8a in Oostvoorne is in oktober 2026 € 684.663 (bandbreedte € 650.430 – € 718.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutweg 8a in Oostvoorne?
Voor Schoutweg 8a adviseren wij een bod van € 718.499 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutweg 8a in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutweg 8a in Oostvoorne bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutweg 8a in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutweg 8a in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 50.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Schoutweg 8a ligt rond € 701.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Schoutweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).