Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 39

3233CS Oostvoorne

Te koop
357 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.181
+6,9%
[ € 803.599 – € 1.022.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.838[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 39 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.181 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.708Sinds mei +0,6%
+€ 58.63912 maanden +6,9%
+€ 22.40112 mnd vs. NL +2,6%
Stationsweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.181 voor Stationsweg 39 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 39 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.838. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.181.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 39
€ 932.838[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 921.327−€ 11.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.645+€ 20.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.327

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 39 in Oostvoorne staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Vraagprijs Stationsweg 39
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.175.735[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 39 adviseren wij in een bod van € 932.838, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.181+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.838+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.480+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 39 in Oostvoorne bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 913.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.181
Verwachte verkoopprijs€ 932.838
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedistellaan 16, 3233VP Oostvoorne
Zeedistellaan 16
1965 · 302 m²
€ 1.480.375
Straatbeeld van Primulalaan 2, 3233VM Oostvoorne
Primulalaan 2
1960 · 216 m²
€ 1.017.857
Straatbeeld van Gorslaan 29, 3233XB Oostvoorne
Gorslaan 29
1990 · 189 m²
€ 972.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.181 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 39 in Oostvoorne.

Wat is Stationsweg 39 in Oostvoorne waard?
Stationsweg 39 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.181 (bandbreedte € 803.599 – € 1.022.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 39 in Oostvoorne?
Stationsweg 39 in Oostvoorne staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 39 in Oostvoorne?
Voor Stationsweg 39 adviseren wij een bod van € 932.838 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 39 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 39 in Oostvoorne bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 39 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 39 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 58.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 39 ligt rond € 913.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 39?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).