Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 53

3233CS Oostvoorne

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.839
+7,8%
[ € 666.898 – € 848.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.815[ € 702.824 – € 776.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.302[ € 737.262 – € 814.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 53 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.839 (€ 7.430 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.737Sinds september +0,6%
+€ 54.92612 maanden +7,8%
+€ 27.69412 mnd vs. NL +3,9%
Stationsweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.839 voor Stationsweg 53 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 53 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.302. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.839.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 53
€ 776.302[ € 737.262 – € 814.869 ]
Verkoper houdt over€ 766.513−€ 9.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.978+€ 17.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 53 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.253 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 53
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 739.815[ € 702.824 – € 776.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.253[ € 6.890 – € 7.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 53 adviseren wij in een bod van € 776.302, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 739.815 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.839+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.302+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.117+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 739.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 53 in Oostvoorne bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 757.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.839
Verwachte verkoopprijs€ 776.302
Verwachte vraagprijs€ 739.815
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Rialaan 61, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 61
1953 · 71 m²
€ 346.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.839 ligt Stationsweg 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 53 in Oostvoorne.

Wat is Stationsweg 53 in Oostvoorne waard?
Stationsweg 53 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.839 (bandbreedte € 666.898 – € 848.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 53 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 53 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 739.815 (bandbreedte € 702.824 – € 776.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 53 in Oostvoorne?
Voor Stationsweg 53 adviseren wij een bod van € 776.302 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 53 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 53 in Oostvoorne bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 53 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 53 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 53 ligt rond € 757.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 53?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).