Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 24b

3233CT Oostvoorne

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.215
+7,8%
[ € 413.789 – € 526.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.741[ € 433.904 – € 479.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.086[ € 459.504 – € 507.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 24b in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.215 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,6%
+€ 34.08012 maanden +7,8%
+€ 17.18412 mnd vs. NL +3,9%
Stationsweg 24b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.215 voor Stationsweg 24b in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 24b in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.086. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.215.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 24b
€ 484.086[ € 459.504 – € 507.873 ]
Verkoper houdt over€ 477.511−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.918+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 24b in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 24b
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 456.741[ € 433.904 – € 479.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 24b adviseren wij in een bod van € 484.086, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.741 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.215+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.086+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.290+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 24b zal in bij een vraagprijs van € 456.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 24b in Oostvoorne bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 470.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 24b

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.215
Verwachte verkoopprijs€ 484.086
Verwachte vraagprijs€ 456.741
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.215 is Stationsweg 24b een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 24b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 24b in Oostvoorne.

Wat is Stationsweg 24b in Oostvoorne waard?
Stationsweg 24b in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.215 (bandbreedte € 413.789 – € 526.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 24b in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 24b in Oostvoorne is in oktober 2026 € 456.741 (bandbreedte € 433.904 – € 479.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 24b in Oostvoorne?
Voor Stationsweg 24b adviseren wij een bod van € 484.086 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 24b in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 24b in Oostvoorne bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 24b in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 24b in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 24b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 24b ligt rond € 470.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 24b?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 24b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).