Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 56

3233CT Oostvoorne

Te koop
169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.115
+6,9%
[ € 1.076.341 – € 1.369.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.859[ € 1.189.020 – € 1.314.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 56 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.115 (€ 7.237 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.645Sinds mei +0,6%
+€ 78.54112 maanden +6,9%
+€ 30.00412 mnd vs. NL +2,6%
Stationsweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.115 voor Stationsweg 56 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 56 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.859. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.115.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 56
€ 1.248.859[ € 1.189.020 – € 1.314.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.872−€ 14.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.986+€ 27.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.872

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 56 in Oostvoorne staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.101 per m².

Vraagprijs Stationsweg 56
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.101[ € 6.746 – € 7.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.175.735[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 56 adviseren wij in een bod van € 1.248.859, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.115+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.859+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.302+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 56 in Oostvoorne bedragen € 6.060 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 612.000€ 1.835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.981
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.115
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.859
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 511.255
Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 439.907
Straatbeeld van Ringmuur 57, 3233RG Oostvoorne
Ringmuur 57
1981 · 68 m²
€ 579.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.115 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 56 in Oostvoorne.

Wat is Stationsweg 56 in Oostvoorne waard?
Stationsweg 56 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.115 (bandbreedte € 1.076.341 – € 1.369.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 56 in Oostvoorne?
Stationsweg 56 in Oostvoorne staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 56 in Oostvoorne?
Voor Stationsweg 56 adviseren wij een bod van € 1.248.859 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 56 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 56 in Oostvoorne bedragen € 6.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.981 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 56 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 56 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 78.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 56 ligt rond € 1.223.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 56?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).