Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenlaan 12

3233DH Oostvoorne

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.058
+7,8%
[ € 606.371 – € 771.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.763[ € 641.975 – € 709.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.537[ € 673.432 – € 744.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenlaan 12 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.058 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +0,6%
+€ 49.94112 maanden +7,8%
+€ 25.18112 mnd vs. NL +3,9%
Gravenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.058 voor Gravenlaan 12 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenlaan 12 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.058.

Verwachte verkoopprijs Gravenlaan 12
€ 705.537[ € 673.432 – € 744.319 ]
Verkoper houdt over€ 696.526−€ 9.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.798+€ 16.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenlaan 12 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenlaan 12
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 675.763[ € 641.975 – € 709.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 705.537, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 675.763 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.058+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.537+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.814+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 675.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenlaan 12 in Oostvoorne bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 689.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.058
Verwachte verkoopprijs€ 705.537
Verwachte vraagprijs€ 675.763
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.058 ligt Gravenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenlaan 12 in Oostvoorne.

Wat is Gravenlaan 12 in Oostvoorne waard?
Gravenlaan 12 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.058 (bandbreedte € 606.371 – € 771.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenlaan 12 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Gravenlaan 12 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 675.763 (bandbreedte € 641.975 – € 709.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenlaan 12 in Oostvoorne?
Voor Gravenlaan 12 adviseren wij een bod van € 705.537 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenlaan 12 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenlaan 12 in Oostvoorne bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenlaan 12 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenlaan 12 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Gravenlaan 12 ligt rond € 689.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Gravenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).