Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentessenlaan 11

3233DJ Oostvoorne

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.133
+7,8%
[ € 566.837 – € 721.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.098[ € 597.643 – € 660.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.528[ € 626.330 – € 692.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessenlaan 11 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.133 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,6%
+€ 46.68512 maanden +7,8%
+€ 23.53912 mnd vs. NL +3,9%
Regentessenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.133 voor Regentessenlaan 11 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessenlaan 11 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.528. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.133.

Verwachte verkoopprijs Regentessenlaan 11
€ 659.528[ € 626.330 – € 692.260 ]
Verkoper houdt over€ 651.023−€ 8.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.869+€ 15.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentessenlaan 11 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Regentessenlaan 11
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 629.098[ € 597.643 – € 660.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 659.528, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 629.098 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.133+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.528+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.504+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 629.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessenlaan 11 in Oostvoorne bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 644.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.133
Verwachte verkoopprijs€ 659.528
Verwachte vraagprijs€ 629.098
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.133 zit Regentessenlaan 11 in het middensegment van Oostvoorne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regentessenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessenlaan 11 in Oostvoorne.

Wat is Regentessenlaan 11 in Oostvoorne waard?
Regentessenlaan 11 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.133 (bandbreedte € 566.837 – € 721.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentessenlaan 11 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Regentessenlaan 11 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 629.098 (bandbreedte € 597.643 – € 660.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessenlaan 11 in Oostvoorne?
Voor Regentessenlaan 11 adviseren wij een bod van € 659.528 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessenlaan 11 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessenlaan 11 in Oostvoorne bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessenlaan 11 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessenlaan 11 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Regentessenlaan 11 ligt rond € 644.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentessenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Regentessenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).