Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderlaan 22

3233DK Oostvoorne

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.464
+7,8%
[ € 621.688 – € 791.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.258[ € 654.795 – € 723.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.099[ € 687.535 – € 759.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderlaan 22 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.464 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +0,6%
+€ 51.20212 maanden +7,8%
+€ 25.81612 mnd vs. NL +3,9%
Ridderlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.464 voor Ridderlaan 22 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderlaan 22 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.099. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.464.

Verwachte verkoopprijs Ridderlaan 22
€ 724.099[ € 687.535 – € 759.907 ]
Verkoper houdt over€ 714.884−€ 9.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.731+€ 16.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderlaan 22 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderlaan 22
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 689.258[ € 654.795 – € 723.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderlaan 22 adviseren wij in een bod van € 724.099, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.258 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.099+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.304+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 689.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderlaan 22 in Oostvoorne bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 706.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.464
Verwachte verkoopprijs€ 724.099
Verwachte vraagprijs€ 689.258
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.464 ligt Ridderlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ridderlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderlaan 22 in Oostvoorne.

Wat is Ridderlaan 22 in Oostvoorne waard?
Ridderlaan 22 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.464 (bandbreedte € 621.688 – € 791.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderlaan 22 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Ridderlaan 22 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 689.258 (bandbreedte € 654.795 – € 723.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderlaan 22 in Oostvoorne?
Voor Ridderlaan 22 adviseren wij een bod van € 724.099 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderlaan 22 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderlaan 22 in Oostvoorne bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderlaan 22 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderlaan 22 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Ridderlaan 22 ligt rond € 706.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Ridderlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).