Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwlaan 54

3233DR Oostvoorne

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.705
+7,8%
[ € 150.220 – € 191.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.122[ € 156.866 – € 173.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.477[ € 167.533 – € 185.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.705 (€ 1.566 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,6%
+€ 12.37212 maanden +7,8%
+€ 6.23812 mnd vs. NL +3,9%
Zwaluwlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.705 voor Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.477. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.705.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 54
€ 176.477[ € 167.533 – € 185.168 ]
Verkoper houdt over€ 173.286−€ 3.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.157+€ 5.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.515 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwlaan 54
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 165.122[ € 156.866 – € 173.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.515[ € 1.439 – € 1.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 54 adviseren wij in een bod van € 176.477, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 165.122 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.705+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.477+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.301+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 165.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 170.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 835
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.705
Verwachte verkoopprijs€ 176.477
Verwachte vraagprijs€ 165.122
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.705 is Zwaluwlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne.

Wat is Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne waard?
Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.705 (bandbreedte € 150.220 – € 191.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 165.122 (bandbreedte € 156.866 – € 173.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne?
Voor Zwaluwlaan 54 adviseren wij een bod van € 176.477 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 835 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 54 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 12.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 54 ligt rond € 170.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).