Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinoordseweg 22

3233EE Oostvoorne

Te koop
67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.822
+7,1%
[ € 542.803 – € 690.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.788[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoordseweg 22 in Oostvoorne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.822 (€ 9.206 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds juli +0,6%
+€ 40.95312 maanden +7,1%
+€ 20.61312 mnd vs. NL +3,6%
Duinoordseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.822 voor Duinoordseweg 22 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoordseweg 22 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.822.

Verwachte verkoopprijs Duinoordseweg 22
€ 634.788[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 626.555−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.634+€ 14.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.555

Wat is de vraagprijs?

Duinoordseweg 22 in Oostvoorne staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.940 per m².

Vraagprijs Duinoordseweg 22
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.940[ € 8.493 – € 9.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.196.969[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoordseweg 22 adviseren wij in een bod van € 634.788, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.822+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.788+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.527+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoordseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoordseweg 22 in Oostvoorne bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 616.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoordseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.822
Verwachte verkoopprijs€ 634.788
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 506.946
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Molenweg 15, 3233AT Oostvoorne
Molenweg 15
1995 · 199 m²
€ 812.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.822 zit Duinoordseweg 22 in het middensegment van Oostvoorne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinoordseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoordseweg 22 in Oostvoorne.

Wat is Duinoordseweg 22 in Oostvoorne waard?
Duinoordseweg 22 in Oostvoorne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.822 (bandbreedte € 542.803 – € 690.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Duinoordseweg 22 in Oostvoorne?
Duinoordseweg 22 in Oostvoorne staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinoordseweg 22 in Oostvoorne?
Voor Duinoordseweg 22 adviseren wij een bod van € 634.788 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinoordseweg 22 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Duinoordseweg 22 in Oostvoorne bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinoordseweg 22 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinoordseweg 22 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoordseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Duinoordseweg 22 ligt rond € 616.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinoordseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Duinoordseweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).