Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinzoom 5

3233EG Oostvoorne

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.992
+7,8%
[ € 966.233 – € 1.229.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.829[ € 1.021.088 – € 1.128.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.654[ € 1.064.995 – € 1.177.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinzoom 5 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.992 (€ 7.469 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.863Sinds september +0,6%
+€ 79.57912 maanden +7,8%
+€ 40.12412 mnd vs. NL +3,9%
Duinzoom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.992 voor Duinzoom 5 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinzoom 5 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.654. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.992.

Verwachte verkoopprijs Duinzoom 5
€ 1.121.654[ € 1.064.995 – € 1.177.099 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.066−€ 13.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.237+€ 24.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinzoom 5 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.312 per m².

Verwachte vraagprijs Duinzoom 5
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 1.074.829[ € 1.021.088 – € 1.128.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.312[ € 6.946 – € 7.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinzoom 5 adviseren wij in een bod van € 1.121.654, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.829 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.992+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.654+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.737+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinzoom 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinzoom 5 in Oostvoorne bedragen € 5.533 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.369
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinzoom 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.992
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.654
Verwachte vraagprijs€ 1.074.829
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinzoom 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.992 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinzoom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinzoom 5 in Oostvoorne.

Wat is Duinzoom 5 in Oostvoorne waard?
Duinzoom 5 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.992 (bandbreedte € 966.233 – € 1.229.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinzoom 5 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Duinzoom 5 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 1.074.829 (bandbreedte € 1.021.088 – € 1.128.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinzoom 5 in Oostvoorne?
Voor Duinzoom 5 adviseren wij een bod van € 1.121.654 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinzoom 5 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Duinzoom 5 in Oostvoorne bedragen € 5.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.369 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinzoom 5 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinzoom 5 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 79.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinzoom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Duinzoom 5 ligt rond € 1.097.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinzoom 5?
Huishoudens in de buurt van Duinzoom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).