Huiswaardemeter

Woningwaarde FHG v Itersonlaan 59

3233EJ Oostvoorne

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.540
+7,8%
[ € 788.075 – € 1.003.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.884[ € 833.040 – € 920.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.593[ € 868.861 – € 960.319 ]

Wat is mijn huis waard?

FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.540 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.597Sinds september +0,6%
+€ 64.90612 maanden +7,8%
+€ 32.72612 mnd vs. NL +3,9%
FHG v Itersonlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.540 voor FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.593. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 895.540.

Verwachte verkoopprijs FHG v Itersonlaan 59
€ 914.593[ € 868.861 – € 960.319 ]
Verkoper houdt over€ 903.282−€ 11.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.035+€ 20.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs FHG v Itersonlaan 59
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 876.884[ € 833.040 – € 920.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor FHG v Itersonlaan 59 adviseren wij in een bod van € 914.593, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 876.884 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.540+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.593+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.323+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

FHG v Itersonlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 876.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne bedragen € 4.539 per maand bij een woningwaarde van € 895.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.379
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over FHG v Itersonlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.540
Verwachte verkoopprijs€ 914.593
Verwachte vraagprijs€ 876.884
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Straatbeeld van Molenweg 15, 3233AT Oostvoorne
Molenweg 15
1995 · 199 m²
€ 812.039
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

FHG v Itersonlaan 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.540 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over FHG v Itersonlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne.

Wat is FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne waard?
FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.540 (bandbreedte € 788.075 – € 1.003.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 876.884 (bandbreedte € 833.040 – € 920.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne?
Voor FHG v Itersonlaan 59 adviseren wij een bod van € 914.593 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne bedragen € 4.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.379 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van FHG v Itersonlaan 59 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van FHG v Itersonlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van FHG v Itersonlaan 59 ligt rond € 895.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van FHG v Itersonlaan 59?
Huishoudens in de buurt van FHG v Itersonlaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).