Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutseweg 2b

3233EN Oostvoorne

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.645
+7,8%
[ € 701.928 – € 893.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.295[ € 739.380 – € 817.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.476[ € 776.349 – € 858.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.645 (€ 6.281 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +0,6%
+€ 57.81112 maanden +7,8%
+€ 29.14912 mnd vs. NL +3,9%
Oosterhoutseweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.645 voor Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.476. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.645.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutseweg 2b
€ 817.476[ € 776.349 – € 858.071 ]
Verkoper houdt over€ 807.234−€ 10.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.976+€ 18.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.128 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutseweg 2b
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 778.295[ € 739.380 – € 817.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.128[ € 5.822 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutseweg 2b adviseren wij in een bod van € 817.476, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.295 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.645+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.476+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.350+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutseweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 778.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 797.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutseweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.645
Verwachte verkoopprijs€ 817.476
Verwachte vraagprijs€ 778.295
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Rialaan 61, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 61
1953 · 71 m²
€ 346.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoutseweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 797.645 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutseweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne.

Wat is Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne waard?
Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.645 (bandbreedte € 701.928 – € 893.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne is in oktober 2026 € 778.295 (bandbreedte € 739.380 – € 817.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne?
Voor Oosterhoutseweg 2b adviseren wij een bod van € 817.476 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutseweg 2b in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 57.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutseweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutseweg 2b ligt rond € 797.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutseweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutseweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).