Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpenweg 2a

3233EP Oostvoorne

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.247
+7,8%
[ € 513.257 – € 653.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.294[ € 537.979 – € 594.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.708[ € 570.258 – € 630.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenweg 2a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.247 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,6%
+€ 42.27212 maanden +7,8%
+€ 21.31412 mnd vs. NL +3,9%
Schelpenweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.247 voor Schelpenweg 2a in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenweg 2a in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.708. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.247.

Verwachte verkoopprijs Schelpenweg 2a
€ 600.708[ € 570.258 – € 630.286 ]
Verkoper houdt over€ 592.850−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.872+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpenweg 2a in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpenweg 2a
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 566.294[ € 537.979 – € 594.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenweg 2a adviseren wij in een bod van € 600.708, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.294 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.247+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.708+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.743+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 566.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenweg 2a in Oostvoorne bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 583.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.247
Verwachte verkoopprijs€ 600.708
Verwachte vraagprijs€ 566.294
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Dorpsplein 2g, 3233AL Oostvoorne
Dorpsplein 2g
1973 · 77 m²
€ 425.607
Straatbeeld van Rialaan 61, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 61
1953 · 71 m²
€ 346.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpenweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvoorne willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelpenweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenweg 2a in Oostvoorne.

Wat is Schelpenweg 2a in Oostvoorne waard?
Schelpenweg 2a in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.247 (bandbreedte € 513.257 – € 653.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpenweg 2a in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Schelpenweg 2a in Oostvoorne is in oktober 2026 € 566.294 (bandbreedte € 537.979 – € 594.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenweg 2a in Oostvoorne?
Voor Schelpenweg 2a adviseren wij een bod van € 600.708 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenweg 2a in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenweg 2a in Oostvoorne bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenweg 2a in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenweg 2a in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenweg 2a ligt rond € 583.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Schelpenweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).