Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpenweg 6

3233EP Oostvoorne

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.931
+7,8%
[ € 512.979 – € 652.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.713[ € 540.277 – € 597.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.504[ € 572.694 – € 632.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenweg 6 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.931 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,6%
+€ 42.24912 maanden +7,8%
+€ 21.30212 mnd vs. NL +3,9%
Schelpenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.931 voor Schelpenweg 6 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenweg 6 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.504. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.931.

Verwachte verkoopprijs Schelpenweg 6
€ 597.504[ € 572.694 – € 632.978 ]
Verkoper houdt over€ 589.681−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.604+€ 14.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpenweg 6 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpenweg 6
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 568.713[ € 540.277 – € 597.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenweg 6 adviseren wij in een bod van € 597.504, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.713 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.931+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.504+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.379+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 568.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenweg 6 in Oostvoorne bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 582.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte826 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.931
Verwachte verkoopprijs€ 597.504
Verwachte vraagprijs€ 568.713
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Rialaan 67, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 67
1938 · 97 m²
€ 458.364
Straatbeeld van Rialaan 61, 3233BS Oostvoorne
Rialaan 61
1953 · 71 m²
€ 346.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpenweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvoorne willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelpenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenweg 6 in Oostvoorne.

Wat is Schelpenweg 6 in Oostvoorne waard?
Schelpenweg 6 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.931 (bandbreedte € 512.979 – € 652.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpenweg 6 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Schelpenweg 6 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 568.713 (bandbreedte € 540.277 – € 597.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenweg 6 in Oostvoorne?
Voor Schelpenweg 6 adviseren wij een bod van € 597.504 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenweg 6 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenweg 6 in Oostvoorne bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenweg 6 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenweg 6 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenweg 6 ligt rond € 582.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Schelpenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).