Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 10

3233ET Oostvoorne

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.513
+7,8%
[ € 539.891 – € 687.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.688[ € 568.754 – € 628.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.705[ € 597.192 – € 660.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 10 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.513 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +0,6%
+€ 44.46612 maanden +7,8%
+€ 22.42012 mnd vs. NL +3,9%
Zandweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.513 voor Zandweg 10 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 10 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.705. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.513.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 10
€ 628.705[ € 597.192 – € 660.053 ]
Verkoper houdt over€ 620.539−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.429+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 10 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 10
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 598.688[ € 568.754 – € 628.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 10 adviseren wij in een bod van € 628.705, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.688 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.513+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.705+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.140+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 598.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 10 in Oostvoorne bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 613.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.513
Verwachte verkoopprijs€ 628.705
Verwachte vraagprijs€ 598.688
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (37%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Straatbeeld van Goudhoekweg 20, 3233AM Oostvoorne
Goudhoekweg 20
1937 · 175 m²
€ 957.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.513 zit Zandweg 10 in het middensegment van Vogelenzang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 10 in Oostvoorne.

Wat is Zandweg 10 in Oostvoorne waard?
Zandweg 10 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.513 (bandbreedte € 539.891 – € 687.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 10 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 10 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 598.688 (bandbreedte € 568.754 – € 628.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 10 in Oostvoorne?
Voor Zandweg 10 adviseren wij een bod van € 628.705 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 10 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 10 in Oostvoorne bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 10 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 10 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 10 ligt rond € 613.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 10?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).