Woningwaarde IJsvogellaan 6

3233EX Oostvoorne

273 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.869Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.329.173

+7,8%

[ € 1.169.672 – € 1.488.674 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.300.084[ € 1.235.080 – € 1.365.088 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.358.913[ € 1.290.659 – € 1.426.517 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogellaan 6 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.329.173 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.308Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 96.33412 maanden +7,8%+7,8%

+€ 48.57212 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

IJsvogellaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.329.173 voor IJsvogellaan 6 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogellaan 6 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.358.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.329.173.

Verwachte verkoopprijs IJsvogellaan 6

€ 1.358.913[ € 1.290.659 – € 1.426.517 ]

Verkoper houdt over€ 1.342.715−€ 16.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.388.241+€ 29.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.358.913

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.342.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogellaan 6 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.300.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogellaan 6

Onder gem. in OostvoorneBoven gem.

€ 1.300.084[ € 1.235.080 – € 1.365.088 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]

Gem. vraagprijs in Oostvoorne

€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogellaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.358.913, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.084 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.329.173+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.358.913+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.426.859+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogellaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.300.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogellaan 6 in Oostvoorne bedragen € 6.711 per maand bij een woningwaarde van € 1.329.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.711/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.500

OZB€ 98

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.711

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.340.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogellaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.002 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.329.173

Verwachte verkoopprijs€ 1.358.913

Verwachte vraagprijs€ 1.300.084

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVogelenzang→

PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (37%)

C (14%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,9 km

Overstapstation33,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogellaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.329.173 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsvogellaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogellaan 6 in Oostvoorne.

Wat is IJsvogellaan 6 in Oostvoorne waard?

IJsvogellaan 6 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.329.173 (bandbreedte € 1.169.672 – € 1.488.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogellaan 6 in Oostvoorne?

De verwachte vraagprijs van IJsvogellaan 6 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 1.300.084 (bandbreedte € 1.235.080 – € 1.365.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.

Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogellaan 6 in Oostvoorne?

Voor IJsvogellaan 6 adviseren wij een bod van € 1.358.913 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJsvogellaan 6 in Oostvoorne?

De geschatte bruto maandlasten van IJsvogellaan 6 in Oostvoorne bedragen € 6.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.329.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.500 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogellaan 6 in Oostvoorne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJsvogellaan 6 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 96.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogellaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 528.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogellaan 6 ligt rond € 1.329.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJsvogellaan 6?

Huishoudens in de buurt van IJsvogellaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).