Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderslag 45

3233GX Oostvoorne

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.608
+7,8%
[ € 291.815 – € 371.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.368[ € 305.300 – € 337.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.174[ € 324.839 – € 359.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderslag 45 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.608 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,6%
+€ 24.03412 maanden +7,8%
+€ 12.11812 mnd vs. NL +3,9%
Vlinderslag 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.608 voor Vlinderslag 45 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderslag 45 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.174. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.608.

Verwachte verkoopprijs Vlinderslag 45
€ 342.174[ € 324.839 – € 359.032 ]
Verkoper houdt over€ 337.160−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.167+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderslag 45 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderslag 45
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 321.368[ € 305.300 – € 337.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderslag 45 adviseren wij in een bod van € 342.174, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.368 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.608+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.174+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.283+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderslag 45 zal in bij een vraagprijs van € 321.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderslag 45 in Oostvoorne bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 331.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderslag 45

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.608
Verwachte verkoopprijs€ 342.174
Verwachte vraagprijs€ 321.368
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.608 is Vlinderslag 45 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlinderslag 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderslag 45 in Oostvoorne.

Wat is Vlinderslag 45 in Oostvoorne waard?
Vlinderslag 45 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.608 (bandbreedte € 291.815 – € 371.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderslag 45 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Vlinderslag 45 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 321.368 (bandbreedte € 305.300 – € 337.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderslag 45 in Oostvoorne?
Voor Vlinderslag 45 adviseren wij een bod van € 342.174 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderslag 45 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderslag 45 in Oostvoorne bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderslag 45 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderslag 45 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderslag 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderslag 45 ligt rond € 331.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderslag 45?
Huishoudens in de buurt van Vlinderslag 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).