Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderslag 66

3233GX Oostvoorne

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.400
+7,8%
[ € 803.792 – € 1.023.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.063[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderslag 66 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.400 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.709Sinds september +0,6%
+€ 66.20012 maanden +7,8%
+€ 33.37812 mnd vs. NL +3,9%
Vlinderslag 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.400 voor Vlinderslag 66 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderslag 66 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.063. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.400.

Verwachte verkoopprijs Vlinderslag 66
€ 933.063[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 921.549−€ 11.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.874+€ 20.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderslag 66 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderslag 66
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderslag 66 adviseren wij in een bod van € 933.063, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.400+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.063+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.716+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderslag 66 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderslag 66 in Oostvoorne bedragen € 4.628 per maand bij een woningwaarde van € 913.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderslag 66

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.400
Verwachte verkoopprijs€ 933.063
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15, 3233AT Oostvoorne
Molenweg 15
1995 · 199 m²
€ 812.039
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderslag 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.400 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlinderslag 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderslag 66 in Oostvoorne.

Wat is Vlinderslag 66 in Oostvoorne waard?
Vlinderslag 66 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.400 (bandbreedte € 803.792 – € 1.023.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderslag 66 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Vlinderslag 66 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderslag 66 in Oostvoorne?
Voor Vlinderslag 66 adviseren wij een bod van € 933.063 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderslag 66 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderslag 66 in Oostvoorne bedragen € 4.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderslag 66 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderslag 66 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 66.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderslag 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderslag 66 ligt rond € 913.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderslag 66?
Huishoudens in de buurt van Vlinderslag 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).