Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenrijsweg 16

3233KH Oostvoorne

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.853
+7,8%
[ € 600.911 – € 764.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.271[ € 632.957 – € 699.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.848[ € 664.605 – € 734.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.853 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +0,6%
+€ 49.49112 maanden +7,8%
+€ 24.95412 mnd vs. NL +3,9%
Berkenrijsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.853 voor Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.848. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.853.

Verwachte verkoopprijs Berkenrijsweg 16
€ 699.848[ € 664.605 – € 734.564 ]
Verkoper houdt over€ 690.900−€ 8.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.995+€ 16.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenrijsweg 16
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 666.271[ € 632.957 – € 699.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenrijsweg 16 adviseren wij in een bod van € 699.848, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.271 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.853+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.848+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.840+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenrijsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 666.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 682.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenrijsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.853
Verwachte verkoopprijs€ 699.848
Verwachte vraagprijs€ 666.271
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Westen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,0 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Straatbeeld van Goudhoekweg 20, 3233AM Oostvoorne
Goudhoekweg 20
1937 · 175 m²
€ 957.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenrijsweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 682.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen in het Westen willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenrijsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne.

Wat is Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne waard?
Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.853 (bandbreedte € 600.911 – € 764.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 666.271 (bandbreedte € 632.957 – € 699.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne?
Voor Berkenrijsweg 16 adviseren wij een bod van € 699.848 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenrijsweg 16 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenrijsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Berkenrijsweg 16 ligt rond € 682.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenrijsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Berkenrijsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).