Huiswaardemeter

Woningwaarde Heindijk 29

3233LE Oostvoorne

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.601
+7,8%
[ € 601.569 – € 765.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.017[ € 633.666 – € 700.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.597[ € 665.349 – € 735.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Heindijk 29 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.601 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +0,6%
+€ 49.54512 maanden +7,8%
+€ 24.98112 mnd vs. NL +3,9%
Heindijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.601 voor Heindijk 29 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heindijk 29 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.597. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.601.

Verwachte verkoopprijs Heindijk 29
€ 700.597[ € 665.349 – € 735.386 ]
Verkoper houdt over€ 691.640−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.759+€ 16.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heindijk 29 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Heindijk 29
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 667.017[ € 633.666 – € 700.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heindijk 29 adviseren wij in een bod van € 700.597, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.017 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.597+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.627+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heindijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 667.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heindijk 29 in Oostvoorne bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 683.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heindijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.601
Verwachte verkoopprijs€ 700.597
Verwachte vraagprijs€ 667.017
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKruiningergors→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningergors besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (10%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kruiningergors

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruiningergors op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,2 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelarijweg 9, 3233XH Oostvoorne
Tichelarijweg 9
1950 · 132 m²
€ 698.122
Straatbeeld van Colinslandsedijk 15, 3234KA Tinte
Colinslandsedijk 15
1949 · 115 m²
€ 391.157
Straatbeeld van Colinslandsedijk 13, 3234KA Tinte
Colinslandsedijk 13
1949 · 106 m²
€ 359.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.601 zit Heindijk 29 in het middensegment van Kruiningergors — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heindijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heindijk 29 in Oostvoorne.

Wat is Heindijk 29 in Oostvoorne waard?
Heindijk 29 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.601 (bandbreedte € 601.569 – € 765.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningergors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heindijk 29 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Heindijk 29 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 667.017 (bandbreedte € 633.666 – € 700.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Heindijk 29 in Oostvoorne?
Voor Heindijk 29 adviseren wij een bod van € 700.597 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heindijk 29 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Heindijk 29 in Oostvoorne bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heindijk 29 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heindijk 29 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heindijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningergors is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Heindijk 29 ligt rond € 683.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heindijk 29?
Huishoudens in de buurt van Heindijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).