Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadour 17

3233RH Oostvoorne

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.901
+7,8%
[ € 379.193 – € 482.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.604[ € 397.674 – € 439.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.559[ € 421.137 – € 465.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadour 17 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.901 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,6%
+€ 31.23012 maanden +7,8%
+€ 15.74612 mnd vs. NL +3,9%
Troubadour 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.901 voor Troubadour 17 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadour 17 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.559. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.901.

Verwachte verkoopprijs Troubadour 17
€ 443.559[ € 421.137 – € 465.467 ]
Verkoper houdt over€ 437.430−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.580+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troubadour 17 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Troubadour 17
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 418.604[ € 397.674 – € 439.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadour 17 adviseren wij in een bod van € 443.559, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.604 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.901+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.559+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.737+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadour 17 zal in bij een vraagprijs van € 418.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadour 17 in Oostvoorne bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadour 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.901
Verwachte verkoopprijs€ 443.559
Verwachte vraagprijs€ 418.604
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.901 is Troubadour 17 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troubadour 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadour 17 in Oostvoorne.

Wat is Troubadour 17 in Oostvoorne waard?
Troubadour 17 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.901 (bandbreedte € 379.193 – € 482.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troubadour 17 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Troubadour 17 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 418.604 (bandbreedte € 397.674 – € 439.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadour 17 in Oostvoorne?
Voor Troubadour 17 adviseren wij een bod van € 443.559 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadour 17 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadour 17 in Oostvoorne bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadour 17 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadour 17 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadour 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Troubadour 17 ligt rond € 430.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadour 17?
Huishoudens in de buurt van Troubadour 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).