Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadour 3

3233RH Oostvoorne

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.758
+7,8%
[ € 448.587 – € 570.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.947[ € 470.200 – € 519.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.606[ € 498.412 – € 550.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadour 3 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.758 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,6%
+€ 36.94612 maanden +7,8%
+€ 18.62912 mnd vs. NL +3,9%
Troubadour 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.758 voor Troubadour 3 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadour 3 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.606. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.758.

Verwachte verkoopprijs Troubadour 3
€ 524.606[ € 498.412 – € 550.876 ]
Verkoper houdt over€ 517.585−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.248+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troubadour 3 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Troubadour 3
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 494.947[ € 470.200 – € 519.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadour 3 adviseren wij in een bod van € 524.606, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.947 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.758+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.606+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.836+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadour 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadour 3 in Oostvoorne bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 509.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadour 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.758
Verwachte verkoopprijs€ 524.606
Verwachte vraagprijs€ 494.947
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.758 is Troubadour 3 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troubadour 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadour 3 in Oostvoorne.

Wat is Troubadour 3 in Oostvoorne waard?
Troubadour 3 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.758 (bandbreedte € 448.587 – € 570.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troubadour 3 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Troubadour 3 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 494.947 (bandbreedte € 470.200 – € 519.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadour 3 in Oostvoorne?
Voor Troubadour 3 adviseren wij een bod van € 524.606 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadour 3 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadour 3 in Oostvoorne bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadour 3 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadour 3 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadour 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Troubadour 3 ligt rond € 509.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadour 3?
Huishoudens in de buurt van Troubadour 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).