Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 52

3233RL Oostvoorne

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.515
+7,8%
[ € 415.813 – € 529.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.277[ € 462.213 – € 510.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 52 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.515 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,6%
+€ 34.24612 maanden +7,8%
+€ 17.26712 mnd vs. NL +3,9%
Buitenhof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.515 voor Buitenhof 52 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 52 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.515.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 52
€ 486.277[ € 462.213 – € 510.867 ]
Verkoper houdt over€ 479.678−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.153+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 52 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 52
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 52 adviseren wij in een bod van € 486.277, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.277+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.591+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 52 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 52 in Oostvoorne bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 472.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.515
Verwachte verkoopprijs€ 486.277
Verwachte vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.515 is Buitenhof 52 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 52 in Oostvoorne.

Wat is Buitenhof 52 in Oostvoorne waard?
Buitenhof 52 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.515 (bandbreedte € 415.813 – € 529.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 52 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 52 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 52 in Oostvoorne?
Voor Buitenhof 52 adviseren wij een bod van € 486.277 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 52 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 52 in Oostvoorne bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 52 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 52 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 52 ligt rond € 472.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 52?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).