Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoektoren 4

3233RN Oostvoorne

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.355
+7,8%
[ € 486.952 – € 619.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.734[ € 510.847 – € 564.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.430[ € 540.476 – € 597.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoektoren 4 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.355 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds september +0,6%
+€ 40.10612 maanden +7,8%
+€ 20.22212 mnd vs. NL +3,9%
Hoektoren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.355 voor Hoektoren 4 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoektoren 4 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.430. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.355.

Verwachte verkoopprijs Hoektoren 4
€ 569.430[ € 540.476 – € 597.369 ]
Verkoper houdt over€ 561.916−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.969+€ 13.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoektoren 4 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Hoektoren 4
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 537.734[ € 510.847 – € 564.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoektoren 4 adviseren wij in een bod van € 569.430, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.734 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.355+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.430+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.902+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoektoren 4 zal in bij een vraagprijs van € 537.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoektoren 4 in Oostvoorne bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 553.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoektoren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.355
Verwachte verkoopprijs€ 569.430
Verwachte vraagprijs€ 537.734
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoektoren 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvoorne willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoektoren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoektoren 4 in Oostvoorne.

Wat is Hoektoren 4 in Oostvoorne waard?
Hoektoren 4 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.355 (bandbreedte € 486.952 – € 619.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoektoren 4 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Hoektoren 4 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 537.734 (bandbreedte € 510.847 – € 564.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoektoren 4 in Oostvoorne?
Voor Hoektoren 4 adviseren wij een bod van € 569.430 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoektoren 4 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Hoektoren 4 in Oostvoorne bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoektoren 4 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoektoren 4 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoektoren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Hoektoren 4 ligt rond € 553.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoektoren 4?
Huishoudens in de buurt van Hoektoren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).