Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 13

3233RP Oostvoorne

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.961
+7,8%
[ € 690.766 – € 879.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.900[ € 727.605 – € 804.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.497[ € 763.985 – € 844.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 13 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.961 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds september +0,6%
+€ 56.89212 maanden +7,8%
+€ 28.68612 mnd vs. NL +3,9%
Koningslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.961 voor Koningslaan 13 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 13 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.961.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 13
€ 804.497[ € 763.985 – € 844.405 ]
Verkoper houdt over€ 794.398−€ 10.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.737+€ 18.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 13 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 13
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 765.900[ € 727.605 – € 804.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 13 adviseren wij in een bod van € 804.497, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.900 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.961+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.497+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.722+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 765.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 13 in Oostvoorne bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 784.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.961
Verwachte verkoopprijs€ 804.497
Verwachte vraagprijs€ 765.900
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15, 3233AT Oostvoorne
Molenweg 15
1995 · 199 m²
€ 812.039
Straatbeeld van Slotlaan 86, 3233DE Oostvoorne
Slotlaan 86
2001 · 163 m²
€ 811.978
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.961 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 13 in Oostvoorne.

Wat is Koningslaan 13 in Oostvoorne waard?
Koningslaan 13 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.961 (bandbreedte € 690.766 – € 879.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 13 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 13 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 765.900 (bandbreedte € 727.605 – € 804.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 13 in Oostvoorne?
Voor Koningslaan 13 adviseren wij een bod van € 804.497 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 13 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 13 in Oostvoorne bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 13 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 13 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 13 ligt rond € 784.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).