Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 18

3233RP Oostvoorne

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.360
+7,8%
[ € 415.677 – € 529.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.064[ € 436.111 – € 482.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.041[ € 461.405 – € 509.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 18 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.360 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,6%
+€ 34.23512 maanden +7,8%
+€ 17.26212 mnd vs. NL +3,9%
Koningslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.360 voor Koningslaan 18 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 18 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.360.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 18
€ 486.041[ € 461.405 – € 509.974 ]
Verkoper houdt over€ 479.445−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.912+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 18 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 18
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 459.064[ € 436.111 – € 482.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 18 adviseren wij in een bod van € 486.041, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.064 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.360+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.041+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.343+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 459.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 18 in Oostvoorne bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 472.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.360
Verwachte verkoopprijs€ 486.041
Verwachte vraagprijs€ 459.064
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.360 is Koningslaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 18 in Oostvoorne.

Wat is Koningslaan 18 in Oostvoorne waard?
Koningslaan 18 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.360 (bandbreedte € 415.677 – € 529.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 18 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 18 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 459.064 (bandbreedte € 436.111 – € 482.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 18 in Oostvoorne?
Voor Koningslaan 18 adviseren wij een bod van € 486.041 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 18 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 18 in Oostvoorne bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 18 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 18 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 18 ligt rond € 472.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).