Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 9

3233RP Oostvoorne

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.159
+7,8%
[ € 415.500 – € 528.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.479[ € 435.555 – € 481.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.247[ € 461.688 – € 510.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 9 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.159 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,6%
+€ 34.22112 maanden +7,8%
+€ 17.25512 mnd vs. NL +3,9%
Koningslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.159 voor Koningslaan 9 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 9 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.159.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 9
€ 486.247[ € 461.688 – € 510.287 ]
Verkoper houdt over€ 479.648−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.122+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 9 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 9
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 458.479[ € 435.555 – € 481.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 9 adviseren wij in een bod van € 486.247, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.479 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.159+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.247+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.559+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 9 in Oostvoorne bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 472.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.159
Verwachte verkoopprijs€ 486.247
Verwachte vraagprijs€ 458.479
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.159 is Koningslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 9 in Oostvoorne.

Wat is Koningslaan 9 in Oostvoorne waard?
Koningslaan 9 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.159 (bandbreedte € 415.500 – € 528.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 9 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 9 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 458.479 (bandbreedte € 435.555 – € 481.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 9 in Oostvoorne?
Voor Koningslaan 9 adviseren wij een bod van € 486.247 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 9 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 9 in Oostvoorne bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 9 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 9 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 9 ligt rond € 472.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).