Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 28

3233SK Oostvoorne

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.112
+7,8%
[ € 396.979 – € 505.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.489[ € 416.565 – € 460.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.098[ € 440.726 – € 487.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 28 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.112 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,6%
+€ 32.69512 maanden +7,8%
+€ 16.48512 mnd vs. NL +3,9%
Voorweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.112 voor Voorweg 28 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 28 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.098. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.112.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 28
€ 464.098[ € 440.726 – € 487.117 ]
Verkoper houdt over€ 457.743−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.530+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 28 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 28
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 438.489[ € 416.565 – € 460.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 28 adviseren wij in een bod van € 464.098, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.489 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.112+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.098+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.303+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 438.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 28 in Oostvoorne bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 451.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.112
Verwachte verkoopprijs€ 464.098
Verwachte vraagprijs€ 438.489
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Straatbeeld van Goudhoekweg 20, 3233AM Oostvoorne
Goudhoekweg 20
1937 · 175 m²
€ 957.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.112 is Voorweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 28 in Oostvoorne.

Wat is Voorweg 28 in Oostvoorne waard?
Voorweg 28 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.112 (bandbreedte € 396.979 – € 505.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 28 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 28 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 438.489 (bandbreedte € 416.565 – € 460.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 28 in Oostvoorne?
Voor Voorweg 28 adviseren wij een bod van € 464.098 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 28 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 28 in Oostvoorne bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 28 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 28 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 28 ligt rond € 451.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 28?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).