Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 42

3233SL Oostvoorne

Te koop
244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.319
+7,8%
[ € 892.601 – € 1.136.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.668[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 42 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.319 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.340Sinds september +0,6%
+€ 73.51512 maanden +7,8%
+€ 37.06712 mnd vs. NL +3,9%
Voorweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.319 voor Voorweg 42 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 42 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.668. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.319.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 42
€ 1.035.668[ € 985.896 – € 1.089.674 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.026−€ 12.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.531+€ 22.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.026

Wat is de vraagprijs?

Voorweg 42 in Oostvoorne staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Vraagprijs Voorweg 42
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 42 adviseren wij in een bod van € 1.035.668, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.319+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.668+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.451+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 42 in Oostvoorne bedragen € 5.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.319
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.668
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 6, 3233LN Oostvoorne
Molendijk 6
1972 · 250 m²
€ 1.752.096
Straatbeeld van Molenweg 15, 3233AT Oostvoorne
Molenweg 15
1995 · 199 m²
€ 812.039
Straatbeeld van Donjonweg 32, 3233AK Oostvoorne
Donjonweg 32
1975 · 130 m²
€ 504.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.319 duidelijk in het hogere segment van Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 42 in Oostvoorne.

Wat is Voorweg 42 in Oostvoorne waard?
Voorweg 42 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.319 (bandbreedte € 892.601 – € 1.136.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Voorweg 42 in Oostvoorne?
Voorweg 42 in Oostvoorne staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 42 in Oostvoorne?
Voor Voorweg 42 adviseren wij een bod van € 1.035.668 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 42 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 42 in Oostvoorne bedragen € 5.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 42 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 42 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 73.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 42 ligt rond € 1.014.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 42?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).