Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenblad 38

3233SM Oostvoorne

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.062
+7,8%
[ € 384.615 – € 489.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.631[ € 403.399 – € 445.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.857[ € 427.200 – € 472.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenblad 38 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.062 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,6%
+€ 31.67712 maanden +7,8%
+€ 15.97212 mnd vs. NL +3,9%
Iepenblad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.062 voor Iepenblad 38 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenblad 38 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.857. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.062.

Verwachte verkoopprijs Iepenblad 38
€ 449.857[ € 427.200 – € 472.169 ]
Verkoper houdt over€ 443.659−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.004+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenblad 38 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenblad 38
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 424.631[ € 403.399 – € 445.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.430.444[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenblad 38 adviseren wij in een bod van € 449.857, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.631 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.062+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.857+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.350+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenblad 38 zal in bij een vraagprijs van € 424.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenblad 38 in Oostvoorne bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 437.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenblad 38

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.062
Verwachte verkoopprijs€ 449.857
Verwachte vraagprijs€ 424.631
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 53, 3233GZ Oostvoorne
Elisabethhof 53
2010 · 122 m²
€ 811.784
Straatbeeld van Donselaer 19, 3233CE Oostvoorne
Donselaer 19
2009 · 123 m²
€ 680.560
Straatbeeld van Regentessenlaan 2, 3233DJ Oostvoorne
Regentessenlaan 2
2001 · 127 m²
€ 615.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.062 is Iepenblad 38 een van de meer betaalbare woningen in Oostvoorne. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenblad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenblad 38 in Oostvoorne.

Wat is Iepenblad 38 in Oostvoorne waard?
Iepenblad 38 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.062 (bandbreedte € 384.615 – € 489.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenblad 38 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Iepenblad 38 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 424.631 (bandbreedte € 403.399 – € 445.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenblad 38 in Oostvoorne?
Voor Iepenblad 38 adviseren wij een bod van € 449.857 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenblad 38 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenblad 38 in Oostvoorne bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenblad 38 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenblad 38 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenblad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Iepenblad 38 ligt rond € 437.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenblad 38?
Huishoudens in de buurt van Iepenblad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).