Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenblad 17

3233SR Oostvoorne

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.144
+6,9%
[ € 511.407 – € 650.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.796[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenblad 17 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.144 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds mei +0,6%
+€ 37.31812 maanden +6,9%
+€ 14.25612 mnd vs. NL +2,6%
Berkenblad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.144 voor Berkenblad 17 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenblad 17 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.144.

Verwachte verkoopprijs Berkenblad 17
€ 597.796[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 589.970−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.902+€ 14.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.970

Wat is de vraagprijs?

Berkenblad 17 in Oostvoorne staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Vraagprijs Berkenblad 17
Onder gem. in buurt OostvoorneBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostvoorne
€ 1.175.735[ € 445.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenblad 17 adviseren wij in een bod van € 597.796, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.144+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.796+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.686+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenblad 17 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenblad 17 in Oostvoorne bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 581.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenblad 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.144
Verwachte verkoopprijs€ 597.796
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostvoorne besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oostvoorne

Oostvoorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigendijk 11, 3234LC Tinte
Ruigendijk 11
1994 · 177 m²
€ 720.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenblad 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostvoorne willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenblad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenblad 17 in Oostvoorne.

Wat is Berkenblad 17 in Oostvoorne waard?
Berkenblad 17 in Oostvoorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.144 (bandbreedte € 511.407 – € 650.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostvoorne.
Wat is de vraagprijs van Berkenblad 17 in Oostvoorne?
Berkenblad 17 in Oostvoorne staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenblad 17 in Oostvoorne?
Voor Berkenblad 17 adviseren wij een bod van € 597.796 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenblad 17 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenblad 17 in Oostvoorne bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenblad 17 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenblad 17 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenblad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostvoorne is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Berkenblad 17 ligt rond € 581.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenblad 17?
Huishoudens in de buurt van Berkenblad 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).