Huiswaardemeter

Woningwaarde Chloralaan 11

3233VB Oostvoorne

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.682
+7,8%
[ € 930.760 – € 1.184.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.034.927[ € 983.181 – € 1.086.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.938[ € 1.026.441 – € 1.134.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Chloralaan 11 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.682 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.611Sinds september +0,6%
+€ 76.65812 maanden +7,8%
+€ 38.65212 mnd vs. NL +3,9%
Chloralaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.682 voor Chloralaan 11 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chloralaan 11 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.938. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.682.

Verwachte verkoopprijs Chloralaan 11
€ 1.080.938[ € 1.026.441 – € 1.134.487 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.798−€ 13.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.707+€ 23.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chloralaan 11 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.034.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.880 per m².

Verwachte vraagprijs Chloralaan 11
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 1.034.927[ € 983.181 – € 1.086.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.880[ € 5.586 – € 6.174 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chloralaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.080.938, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.034.927 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.682+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.938+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.985+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chloralaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.034.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chloralaan 11 in Oostvoorne bedragen € 5.340 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.172
OZB€ 78
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chloralaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.682
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.938
Verwachte vraagprijs€ 1.034.927
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Waranda→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waranda besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in De Waranda

De Waranda biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulalaan 2, 3233VM Oostvoorne
Primulalaan 2
1960 · 216 m²
€ 1.084.076
Straatbeeld van Parnassialaan 30, 3233VK Oostvoorne
Parnassialaan 30
1960 · 227 m²
€ 1.885.326
Straatbeeld van Zeedistellaan 16, 3233VP Oostvoorne
Zeedistellaan 16
1965 · 300 m²
€ 1.458.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.057.682 ligt Chloralaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Waranda. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chloralaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chloralaan 11 in Oostvoorne.

Wat is Chloralaan 11 in Oostvoorne waard?
Chloralaan 11 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.682 (bandbreedte € 930.760 – € 1.184.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waranda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chloralaan 11 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Chloralaan 11 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 1.034.927 (bandbreedte € 983.181 – € 1.086.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Chloralaan 11 in Oostvoorne?
Voor Chloralaan 11 adviseren wij een bod van € 1.080.938 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chloralaan 11 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Chloralaan 11 in Oostvoorne bedragen € 5.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.172 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chloralaan 11 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chloralaan 11 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 76.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chloralaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waranda is € 1.022.000. De geschatte marktwaarde van Chloralaan 11 ligt rond € 1.057.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chloralaan 11?
Huishoudens in de buurt van Chloralaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).