Huiswaardemeter

Woningwaarde Chloralaan 12

3233VB Oostvoorne

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.781
+7,8%
[ € 961.647 – € 1.223.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.257[ € 1.015.794 – € 1.122.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.822[ € 1.060.489 – € 1.172.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Chloralaan 12 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.781 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.830Sinds september +0,6%
+€ 79.20112 maanden +7,8%
+€ 39.93412 mnd vs. NL +3,9%
Chloralaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.781 voor Chloralaan 12 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chloralaan 12 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.822. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.781.

Verwachte verkoopprijs Chloralaan 12
€ 1.116.822[ € 1.060.489 – € 1.172.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.287−€ 13.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.308+€ 24.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chloralaan 12 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Chloralaan 12
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 1.069.257[ € 1.015.794 – € 1.122.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chloralaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.116.822, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.257 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.781+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.822+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.663+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chloralaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chloralaan 12 in Oostvoorne bedragen € 5.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.344
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chloralaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.781
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.822
Verwachte vraagprijs€ 1.069.257
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Waranda→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waranda besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in De Waranda

De Waranda biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnassialaan 30, 3233VK Oostvoorne
Parnassialaan 30
1960 · 227 m²
€ 1.885.326
Straatbeeld van Primulalaan 2, 3233VM Oostvoorne
Primulalaan 2
1960 · 216 m²
€ 1.084.076
Straatbeeld van Zeedistellaan 16, 3233VP Oostvoorne
Zeedistellaan 16
1965 · 300 m²
€ 1.458.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.092.781 ligt Chloralaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Waranda. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chloralaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chloralaan 12 in Oostvoorne.

Wat is Chloralaan 12 in Oostvoorne waard?
Chloralaan 12 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.781 (bandbreedte € 961.647 – € 1.223.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waranda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chloralaan 12 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Chloralaan 12 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 1.069.257 (bandbreedte € 1.015.794 – € 1.122.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Chloralaan 12 in Oostvoorne?
Voor Chloralaan 12 adviseren wij een bod van € 1.116.822 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chloralaan 12 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Chloralaan 12 in Oostvoorne bedragen € 5.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.344 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chloralaan 12 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chloralaan 12 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 79.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chloralaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waranda is € 1.022.000. De geschatte marktwaarde van Chloralaan 12 ligt rond € 1.092.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chloralaan 12?
Huishoudens in de buurt van Chloralaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).