Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentianenlaan 17

3233VC Oostvoorne

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.593
+7,8%
[ € 807.482 – € 1.027.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.994[ € 853.094 – € 942.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.619[ € 890.630 – € 984.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentianenlaan 17 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.593 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +0,6%
+€ 66.50412 maanden +7,8%
+€ 33.53212 mnd vs. NL +3,9%
Gentianenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.593 voor Gentianenlaan 17 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentianenlaan 17 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.619. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.593.

Verwachte verkoopprijs Gentianenlaan 17
€ 937.619[ € 890.630 – € 984.381 ]
Verkoper houdt over€ 926.055−€ 11.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.521+€ 20.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentianenlaan 17 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Gentianenlaan 17
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 897.994[ € 853.094 – € 942.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentianenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 937.619, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 897.994 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.593+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.619+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.500+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentianenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 897.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentianenlaan 17 in Oostvoorne bedragen € 4.647 per maand bij een woningwaarde van € 917.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentianenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.593
Verwachte verkoopprijs€ 937.619
Verwachte vraagprijs€ 897.994
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Waranda→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waranda besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in De Waranda

De Waranda biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulalaan 2, 3233VM Oostvoorne
Primulalaan 2
1960 · 216 m²
€ 1.084.076
Straatbeeld van Parnassialaan 30, 3233VK Oostvoorne
Parnassialaan 30
1960 · 227 m²
€ 1.885.326
Straatbeeld van Zeedistellaan 16, 3233VP Oostvoorne
Zeedistellaan 16
1965 · 300 m²
€ 1.458.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentianenlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 917.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Waranda willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gentianenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentianenlaan 17 in Oostvoorne.

Wat is Gentianenlaan 17 in Oostvoorne waard?
Gentianenlaan 17 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.593 (bandbreedte € 807.482 – € 1.027.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Waranda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentianenlaan 17 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Gentianenlaan 17 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 897.994 (bandbreedte € 853.094 – € 942.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentianenlaan 17 in Oostvoorne?
Voor Gentianenlaan 17 adviseren wij een bod van € 937.619 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentianenlaan 17 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Gentianenlaan 17 in Oostvoorne bedragen € 4.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentianenlaan 17 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentianenlaan 17 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 66.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentianenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waranda is € 1.022.000. De geschatte marktwaarde van Gentianenlaan 17 ligt rond € 917.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentianenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Gentianenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).