Woningwaarde Gentianenlaan 21

3233VC Oostvoorne

198 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.413Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.071.864

+7,8%

[ € 943.240 – € 1.200.488 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.048.945[ € 996.498 – € 1.101.392 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.095.284[ € 1.040.344 – € 1.149.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentianenlaan 21 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.864 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.699Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 77.68512 maanden +7,8%+7,8%

+€ 39.16912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Gentianenlaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.864 voor Gentianenlaan 21 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentianenlaan 21 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.095.284. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.864.

Verwachte verkoopprijs Gentianenlaan 21

€ 1.095.284[ € 1.040.344 – € 1.149.853 ]

Verkoper houdt over€ 1.081.986−€ 13.298 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.119.340+€ 24.056 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.095.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.048

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.081.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentianenlaan 21 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.048.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Gentianenlaan 21

Onder gem. in OostvoorneBoven gem.

€ 1.048.945[ € 996.498 – € 1.101.392 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]

Gem. vraagprijs in Oostvoorne

€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentianenlaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.095.284, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.945 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.864+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.095.284+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.150.048+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentianenlaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.048.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentianenlaan 21 in Oostvoorne bedragen € 5.416 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.272.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.242

OZB€ 79

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentianenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.497 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.864

Verwachte verkoopprijs€ 1.095.284

Verwachte vraagprijs€ 1.048.945

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Waranda→

PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waranda besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (14%)

C (16%)

D (14%)

E (12%)

F (12%)

G (4%)

Wonen in De Waranda

De Waranda biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km

Overstapstation34,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.071.864 ligt Gentianenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Waranda. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gentianenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentianenlaan 21 in Oostvoorne.

Wat is Gentianenlaan 21 in Oostvoorne waard?

Gentianenlaan 21 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.864 (bandbreedte € 943.240 – € 1.200.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waranda.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gentianenlaan 21 in Oostvoorne?

De verwachte vraagprijs van Gentianenlaan 21 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 1.048.945 (bandbreedte € 996.498 – € 1.101.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.

Hoeveel moet ik overbieden op Gentianenlaan 21 in Oostvoorne?

Voor Gentianenlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.095.284 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gentianenlaan 21 in Oostvoorne?

De geschatte bruto maandlasten van Gentianenlaan 21 in Oostvoorne bedragen € 5.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.242 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gentianenlaan 21 in Oostvoorne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gentianenlaan 21 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 77.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentianenlaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waranda is € 1.022.000. De geschatte marktwaarde van Gentianenlaan 21 ligt rond € 1.071.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gentianenlaan 21?

Huishoudens in de buurt van Gentianenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).