Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchislaan 11

3233VE Oostvoorne

334 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.145
+7,8%
[ € 709.408 – € 902.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.274[ € 749.810 – € 828.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.376[ € 782.052 – € 864.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchislaan 11 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.145 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds september +0,6%
+€ 58.42712 maanden +7,8%
+€ 29.45912 mnd vs. NL +3,9%
Orchislaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.145 voor Orchislaan 11 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchislaan 11 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.376. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 806.145.

Verwachte verkoopprijs Orchislaan 11
€ 823.376[ € 782.052 – € 864.374 ]
Verkoper houdt over€ 813.069−€ 10.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.994+€ 18.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchislaan 11 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Orchislaan 11
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 789.274[ € 749.810 – € 828.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchislaan 11 adviseren wij in een bod van € 823.376, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 789.274 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.145+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.376+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.545+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchislaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 789.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchislaan 11 in Oostvoorne bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 806.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchislaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.145
Verwachte verkoopprijs€ 823.376
Verwachte vraagprijs€ 789.274
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Waranda→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waranda besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in De Waranda

De Waranda biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedistellaan 16, 3233VP Oostvoorne
Zeedistellaan 16
1965 · 300 m²
€ 1.458.461
Straatbeeld van Parnassialaan 30, 3233VK Oostvoorne
Parnassialaan 30
1960 · 227 m²
€ 1.885.326
Straatbeeld van Primulalaan 2, 3233VM Oostvoorne
Primulalaan 2
1960 · 216 m²
€ 1.084.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchislaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 806.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Waranda willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Orchislaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchislaan 11 in Oostvoorne.

Wat is Orchislaan 11 in Oostvoorne waard?
Orchislaan 11 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.145 (bandbreedte € 709.408 – € 902.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Waranda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchislaan 11 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Orchislaan 11 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 789.274 (bandbreedte € 749.810 – € 828.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchislaan 11 in Oostvoorne?
Voor Orchislaan 11 adviseren wij een bod van € 823.376 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchislaan 11 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Orchislaan 11 in Oostvoorne bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchislaan 11 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchislaan 11 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 58.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchislaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waranda is € 1.022.000. De geschatte marktwaarde van Orchislaan 11 ligt rond € 806.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchislaan 11?
Huishoudens in de buurt van Orchislaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).