Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedistellaan 9

3233VP Oostvoorne

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.683
+7,8%
[ € 1.024.041 – € 1.303.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.144.754[ € 1.087.516 – € 1.201.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.188.176[ € 1.134.279 – € 1.253.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedistellaan 9 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.683 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.273Sinds september +0,6%
+€ 84.34012 maanden +7,8%
+€ 42.52512 mnd vs. NL +3,9%
Zeedistellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.683 voor Zeedistellaan 9 in Oostvoorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedistellaan 9 in Oostvoorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.188.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.683.

Verwachte verkoopprijs Zeedistellaan 9
€ 1.188.176[ € 1.134.279 – € 1.253.678 ]
Verkoper houdt over€ 1.173.856−€ 14.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.214.090+€ 25.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.188.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.173.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedistellaan 9 in Oostvoorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.144.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedistellaan 9
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 1.144.754[ € 1.087.516 – € 1.201.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedistellaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.188.176, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.144.754 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.683+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.188.176+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.247.585+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedistellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.144.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedistellaan 9 in Oostvoorne bedragen € 5.880 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.691
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedistellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte911 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.683
Verwachte verkoopprijs€ 1.188.176
Verwachte vraagprijs€ 1.144.754
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Waranda→
PlaatsOostvoorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waranda besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in De Waranda

De Waranda biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnassialaan 30, 3233VK Oostvoorne
Parnassialaan 30
1960 · 227 m²
€ 1.885.326
Straatbeeld van Primulalaan 2, 3233VM Oostvoorne
Primulalaan 2
1960 · 216 m²
€ 1.084.076
Straatbeeld van Zeedistellaan 16, 3233VP Oostvoorne
Zeedistellaan 16
1965 · 300 m²
€ 1.458.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.163.683 ligt Zeedistellaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Waranda. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeedistellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedistellaan 9 in Oostvoorne.

Wat is Zeedistellaan 9 in Oostvoorne waard?
Zeedistellaan 9 in Oostvoorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.683 (bandbreedte € 1.024.041 – € 1.303.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waranda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedistellaan 9 in Oostvoorne?
De verwachte vraagprijs van Zeedistellaan 9 in Oostvoorne is in oktober 2026 € 1.144.754 (bandbreedte € 1.087.516 – € 1.201.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedistellaan 9 in Oostvoorne?
Voor Zeedistellaan 9 adviseren wij een bod van € 1.188.176 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedistellaan 9 in Oostvoorne?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedistellaan 9 in Oostvoorne bedragen € 5.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.691 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedistellaan 9 in Oostvoorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedistellaan 9 in Oostvoorne is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 84.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedistellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waranda is € 1.022.000. De geschatte marktwaarde van Zeedistellaan 9 ligt rond € 1.163.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedistellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Zeedistellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).