Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudrust 12, 1678GA Oostwoud

Woningwaarde Woudrust 12

1678GA Oostwoud

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.334
+6,8%
[ € 233.494 – € 297.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.172[ € 240.513 – € 265.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.080[ € 263.602 – € 291.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudrust 12 in Oostwoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.334 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds juli +0,6%
+€ 16.94412 maanden +6,8%
+€ 8.17112 mnd vs. NL +3,3%
Woudrust 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.334 voor Woudrust 12 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudrust 12 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.080. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.334.

Verwachte verkoopprijs Woudrust 12
€ 278.080[ € 263.602 – € 291.351 ]
Verkoper houdt over€ 273.771−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.792+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudrust 12 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Woudrust 12
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 253.172[ € 240.513 – € 265.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 618.042[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudrust 12 adviseren wij in een bod van € 278.080, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.172 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.334+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.080+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.984+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudrust 12 zal in bij een vraagprijs van € 253.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudrust 12 in Oostwoud bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 265.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudrust 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.334
Verwachte verkoopprijs€ 278.080
Verwachte vraagprijs€ 253.172
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zoutman 3, 1678HN Oostwoud
De Zoutman 3
2003 · 149 m²
€ 514.646
Straatbeeld van Oosteinde 37, 1678HR Oostwoud
Oosteinde 37
1982 · 101 m²
€ 364.476
Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 586.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.334 is Woudrust 12 een van de meer betaalbare woningen in Oostwoud Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudrust 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudrust 12 in Oostwoud.

Wat is Woudrust 12 in Oostwoud waard?
Woudrust 12 in Oostwoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.334 (bandbreedte € 233.494 – € 297.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudrust 12 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Woudrust 12 in Oostwoud is in augustus 2026 € 253.172 (bandbreedte € 240.513 – € 265.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudrust 12 in Oostwoud?
Voor Woudrust 12 adviseren wij een bod van € 278.080 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudrust 12 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Woudrust 12 in Oostwoud bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudrust 12 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudrust 12 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 16.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudrust 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Woudrust 12 ligt rond € 265.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudrust 12?
Huishoudens in de buurt van Woudrust 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.