Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerdijk 3

1678HA Oostwoud

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.030
+7,5%
[ € 364.346 – € 463.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.049[ € 376.247 – € 415.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.827[ € 410.485 – € 453.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerdijk 3 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.030 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,6%
+€ 28.96512 maanden +7,5%
+€ 14.04712 mnd vs. NL +3,6%
Broerdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.030 voor Broerdijk 3 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerdijk 3 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.827. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.030.

Verwachte verkoopprijs Broerdijk 3
€ 432.827[ € 410.485 – € 453.693 ]
Verkoper houdt over€ 426.816−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.634+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerdijk 3 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Broerdijk 3
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 396.049[ € 376.247 – € 415.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerdijk 3 adviseren wij in een bod van € 432.827, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.049 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.030+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.827+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.468+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 396.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerdijk 3 in Oostwoud bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.030
Verwachte verkoopprijs€ 432.827
Verwachte vraagprijs€ 396.049
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 586.822
Straatbeeld van Broerdijk 17, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 17
1906 · 93 m²
€ 345.108
Straatbeeld van Broerdijk 21, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 21
1906 · 115 m²
€ 480.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerdijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broerdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerdijk 3 in Oostwoud.

Wat is Broerdijk 3 in Oostwoud waard?
Broerdijk 3 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.030 (bandbreedte € 364.346 – € 463.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerdijk 3 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Broerdijk 3 in Oostwoud is in oktober 2026 € 396.049 (bandbreedte € 376.247 – € 415.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerdijk 3 in Oostwoud?
Voor Broerdijk 3 adviseren wij een bod van € 432.827 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerdijk 3 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Broerdijk 3 in Oostwoud bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerdijk 3 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerdijk 3 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Broerdijk 3 ligt rond € 414.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Broerdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.