Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerdijk 31

1678HA Oostwoud

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.750
+7,5%
[ € 328.020 – € 417.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.563[ € 337.785 – € 373.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.768[ € 370.550 – € 409.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerdijk 31 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.750 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.07712 maanden +7,5%
+€ 12.64612 mnd vs. NL +3,6%
Broerdijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.750 voor Broerdijk 31 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerdijk 31 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.768. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.750.

Verwachte verkoopprijs Broerdijk 31
€ 390.768[ € 370.550 – € 409.555 ]
Verkoper houdt over€ 385.220−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.733+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerdijk 31 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Broerdijk 31
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 355.563[ € 337.785 – € 373.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerdijk 31 adviseren wij in een bod van € 390.768, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.563 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.750+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.768+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.306+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerdijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 355.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerdijk 31 in Oostwoud bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 372.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerdijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.750
Verwachte verkoopprijs€ 390.768
Verwachte vraagprijs€ 355.563
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Buitengebied→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Buitengebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (46%)
D (14%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Oostwoud Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwoud Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 17, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 17
1906 · 93 m²
€ 345.108
Straatbeeld van Broerdijk 21, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 21
1906 · 115 m²
€ 480.062
Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 586.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Broerdijk 31 bedraagt € 372.750. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broerdijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerdijk 31 in Oostwoud.

Wat is Broerdijk 31 in Oostwoud waard?
Broerdijk 31 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.750 (bandbreedte € 328.020 – € 417.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerdijk 31 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Broerdijk 31 in Oostwoud is in oktober 2026 € 355.563 (bandbreedte € 337.785 – € 373.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerdijk 31 in Oostwoud?
Voor Broerdijk 31 adviseren wij een bod van € 390.768 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerdijk 31 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Broerdijk 31 in Oostwoud bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerdijk 31 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerdijk 31 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Broerdijk 31?
Huishoudens in de buurt van Broerdijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Buitengebied heeft 11% van de woningen zonnepanelen.