Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwouder Dorpsstraat 43

1678HG Oostwoud

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.107
+7,5%
[ € 475.294 – € 604.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.241[ € 488.529 – € 539.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.612[ € 532.985 – € 589.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.107 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,6%
+€ 37.78512 maanden +7,5%
+€ 18.32412 mnd vs. NL +3,6%
Oostwouder Dorpsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.107 voor Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.612. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.107.

Verwachte verkoopprijs Oostwouder Dorpsstraat 43
€ 563.612[ € 532.985 – € 589.089 ]
Verkoper houdt over€ 556.162−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.034+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwouder Dorpsstraat 43
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 514.241[ € 488.529 – € 539.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwouder Dorpsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 563.612, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 514.241 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.107+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.612+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.793+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwouder Dorpsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 514.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 540.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwouder Dorpsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.107
Verwachte verkoopprijs€ 563.612
Verwachte vraagprijs€ 514.241
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 586.822
Straatbeeld van Broerdijk 21, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 21
1906 · 115 m²
€ 480.062
Straatbeeld van Broerdijk 17, 1678HA Oostwoud
Broerdijk 17
1906 · 93 m²
€ 345.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.107 ligt Oostwouder Dorpsstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostwouder Dorpsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud.

Wat is Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud waard?
Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.107 (bandbreedte € 475.294 – € 604.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud is in oktober 2026 € 514.241 (bandbreedte € 488.529 – € 539.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud?
Voor Oostwouder Dorpsstraat 43 adviseren wij een bod van € 563.612 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwouder Dorpsstraat 43 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwouder Dorpsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Oostwouder Dorpsstraat 43 ligt rond € 540.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwouder Dorpsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Oostwouder Dorpsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.