Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwouder Dorpsstraat 62a

1678HG Oostwoud

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.465
+7,5%
[ € 428.969 – € 545.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.039[ € 442.737 – € 489.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.876[ € 483.469 – € 534.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.465 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,6%
+€ 34.10212 maanden +7,5%
+€ 16.53812 mnd vs. NL +3,6%
Oostwouder Dorpsstraat 62a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.465 voor Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.876. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.465.

Verwachte verkoopprijs Oostwouder Dorpsstraat 62a
€ 509.876[ € 483.469 – € 534.360 ]
Verkoper houdt over€ 503.017−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.224+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwouder Dorpsstraat 62a
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 466.039[ € 442.737 – € 489.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwouder Dorpsstraat 62a adviseren wij in een bod van € 509.876, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 466.039 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.465+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.876+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.370+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwouder Dorpsstraat 62a zal in bij een vraagprijs van € 466.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 487.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwouder Dorpsstraat 62a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.465
Verwachte verkoopprijs€ 509.876
Verwachte vraagprijs€ 466.039
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 37, 1678HR Oostwoud
Oosteinde 37
1982 · 101 m²
€ 364.476
Straatbeeld van Woudrust 12, 1678GA Oostwoud
Woudrust 12
1989 · 79 m²
€ 265.334
Straatbeeld van De Zoutman 3, 1678HN Oostwoud
De Zoutman 3
2003 · 149 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.465 zit Oostwouder Dorpsstraat 62a in het middensegment van Oostwoud Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostwouder Dorpsstraat 62a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud.

Wat is Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud waard?
Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.465 (bandbreedte € 428.969 – € 545.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud is in oktober 2026 € 466.039 (bandbreedte € 442.737 – € 489.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud?
Voor Oostwouder Dorpsstraat 62a adviseren wij een bod van € 509.876 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwouder Dorpsstraat 62a in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwouder Dorpsstraat 62a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Oostwouder Dorpsstraat 62a ligt rond € 487.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwouder Dorpsstraat 62a?
Huishoudens in de buurt van Oostwouder Dorpsstraat 62a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.