Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraad Witweg 11

1678HJ Oostwoud

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.191
+7,5%
[ € 503.528 – € 640.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.433[ € 520.061 – € 574.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.068[ € 566.866 – € 626.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraad Witweg 11 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.191 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,6%
+€ 40.03012 maanden +7,5%
+€ 19.41312 mnd vs. NL +3,6%
Heemraad Witweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.191 voor Heemraad Witweg 11 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraad Witweg 11 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.068. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.191.

Verwachte verkoopprijs Heemraad Witweg 11
€ 598.068[ € 566.866 – € 626.537 ]
Verkoper houdt over€ 590.239−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.179+€ 14.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraad Witweg 11 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraad Witweg 11
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 547.433[ € 520.061 – € 574.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraad Witweg 11 adviseren wij in een bod van € 598.068, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.433 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.191+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.068+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.971+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraad Witweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 547.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraad Witweg 11 in Oostwoud bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 572.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraad Witweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.191
Verwachte verkoopprijs€ 598.068
Verwachte vraagprijs€ 547.433
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zoutman 3, 1678HN Oostwoud
De Zoutman 3
2003 · 149 m²
€ 514.646
Straatbeeld van Oosteinde 37, 1678HR Oostwoud
Oosteinde 37
1982 · 101 m²
€ 364.476
Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 586.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.191 ligt Heemraad Witweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemraad Witweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraad Witweg 11 in Oostwoud.

Wat is Heemraad Witweg 11 in Oostwoud waard?
Heemraad Witweg 11 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.191 (bandbreedte € 503.528 – € 640.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraad Witweg 11 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Heemraad Witweg 11 in Oostwoud is in oktober 2026 € 547.433 (bandbreedte € 520.061 – € 574.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraad Witweg 11 in Oostwoud?
Voor Heemraad Witweg 11 adviseren wij een bod van € 598.068 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraad Witweg 11 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraad Witweg 11 in Oostwoud bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraad Witweg 11 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraad Witweg 11 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraad Witweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Heemraad Witweg 11 ligt rond € 572.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraad Witweg 11?
Huishoudens in de buurt van Heemraad Witweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.