Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Mulderstraat 13b

1678HK Oostwoud

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.704
+7,5%
[ € 386.940 – € 492.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.468[ € 399.445 – € 441.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.820[ € 436.194 – € 482.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.704 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,6%
+€ 30.76112 maanden +7,5%
+€ 14.91812 mnd vs. NL +3,6%
Dokter Mulderstraat 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.704 voor Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.820. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.704.

Verwachte verkoopprijs Dokter Mulderstraat 13b
€ 459.820[ € 436.194 – € 482.108 ]
Verkoper houdt over€ 453.512−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.166+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Mulderstraat 13b
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 420.468[ € 399.445 – € 441.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Mulderstraat 13b adviseren wij in een bod van € 459.820, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.468 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.704+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.820+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.811+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Mulderstraat 13b zal in bij een vraagprijs van € 420.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 439.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Mulderstraat 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.704
Verwachte verkoopprijs€ 459.820
Verwachte vraagprijs€ 420.468
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 37, 1678HR Oostwoud
Oosteinde 37
1982 · 101 m²
€ 364.476
Straatbeeld van Woudrust 12, 1678GA Oostwoud
Woudrust 12
1989 · 79 m²
€ 265.334
Straatbeeld van De Zoutman 3, 1678HN Oostwoud
De Zoutman 3
2003 · 149 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Mulderstraat 13b ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Mulderstraat 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud.

Wat is Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud waard?
Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.704 (bandbreedte € 386.940 – € 492.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud is in oktober 2026 € 420.468 (bandbreedte € 399.445 – € 441.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud?
Voor Dokter Mulderstraat 13b adviseren wij een bod van € 459.820 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Mulderstraat 13b in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Mulderstraat 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Mulderstraat 13b ligt rond € 439.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Mulderstraat 13b?
Huishoudens in de buurt van Dokter Mulderstraat 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.