Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Mulderstraat 17

1678HK Oostwoud

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.941
+7,5%
[ € 505.948 – € 643.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.876[ € 523.332 – € 578.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.586[ € 571.479 – € 631.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.941 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,6%
+€ 40.22212 maanden +7,5%
+€ 19.50612 mnd vs. NL +3,6%
Dokter Mulderstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.941 voor Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.586. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.941.

Verwachte verkoopprijs Dokter Mulderstraat 17
€ 597.586[ € 571.479 – € 631.635 ]
Verkoper houdt over€ 589.763−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.688+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Mulderstraat 17
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 550.876[ € 523.332 – € 578.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Mulderstraat 17 adviseren wij in een bod van € 597.586, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.876 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.941+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.586+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.465+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Mulderstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 550.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 574.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Mulderstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.941
Verwachte verkoopprijs€ 597.586
Verwachte vraagprijs€ 550.876
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zoutman 3, 1678HN Oostwoud
De Zoutman 3
2003 · 149 m²
€ 514.646
Straatbeeld van Oosteinde 37, 1678HR Oostwoud
Oosteinde 37
1982 · 101 m²
€ 364.476
Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 586.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.941 ligt Dokter Mulderstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Mulderstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud.

Wat is Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud waard?
Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.941 (bandbreedte € 505.948 – € 643.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud is in oktober 2026 € 550.876 (bandbreedte € 523.332 – € 578.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud?
Voor Dokter Mulderstraat 17 adviseren wij een bod van € 597.586 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Mulderstraat 17 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Mulderstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Mulderstraat 17 ligt rond € 574.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Mulderstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dokter Mulderstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.