Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Mulderstraat 2

1678HK Oostwoud

286 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.671
+7,5%
[ € 457.310 – € 582.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.008[ € 473.108 – € 522.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.138[ € 516.634 – € 571.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.671 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,6%
+€ 36.35612 maanden +7,5%
+€ 17.63212 mnd vs. NL +3,6%
Dokter Mulderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.671 voor Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.138. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.671.

Verwachte verkoopprijs Dokter Mulderstraat 2
€ 540.138[ € 516.634 – € 571.016 ]
Verkoper houdt over€ 532.946−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.091+€ 12.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.741 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Mulderstraat 2
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 498.008[ € 473.108 – € 522.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.741[ € 1.654 – € 1.828 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Mulderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 540.138, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.008 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.671+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.138+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.145+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Mulderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 498.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 519.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Mulderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.671
Verwachte verkoopprijs€ 540.138
Verwachte vraagprijs€ 498.008
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOostwoud Centrum→
PlaatsOostwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwoud Centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (29%)
D (12%)
E (1%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oostwoud Centrum

Oostwoud Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zoutman 3, 1678HN Oostwoud
De Zoutman 3
2003 · 149 m²
€ 514.646
Straatbeeld van Oosteinde 37, 1678HR Oostwoud
Oosteinde 37
1982 · 101 m²
€ 364.476
Straatbeeld van Oostwouder Dorpsstraat 51, 1678HG Oostwoud
Oostwouder Dorpsstraat 51
1919 · 155 m²
€ 586.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.671 zit Dokter Mulderstraat 2 in het middensegment van Oostwoud Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Mulderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud.

Wat is Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud waard?
Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.671 (bandbreedte € 457.310 – € 582.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud?
De verwachte vraagprijs van Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud is in oktober 2026 € 498.008 (bandbreedte € 473.108 – € 522.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud?
Voor Dokter Mulderstraat 2 adviseren wij een bod van € 540.138 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Mulderstraat 2 in Oostwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Mulderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwoud Centrum is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Mulderstraat 2 ligt rond € 519.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Mulderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dokter Mulderstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwoud Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.